NO. 1｜壹

       如果要用一个词来总结常州2021年的楼市，那么我会选「高开低走」。

       年初，土地市场大多都是高溢价成交，诞生了首个2万+/㎡地块，乡镇板块突破1.2万/㎡，金坛突破1.3万/㎡。即便实行“双限”后，前两轮房企们依然多个马甲上阵，拼到熔断摇号。

       新房市场同样迎来爆发，1月和3月甚至创下近几年同期成交量新高，整体市场直到7月份都还保持量价齐增的状态。

       然而8月份开始，随着全国房地产市场的遇冷，常州也没能独善其身。

       土拍先是只能依靠托底成交，随后又出现大范围流拍现象。新房成交量近乎腰斩，许多楼盘首开即滑铁卢，吓得一些拿了地的项目站在墙角瑟瑟发抖，不敢开盘。

常州2021年1-11月成交面积丨数据来源：金刚石数据

       好在最近一个月时间，央行、银保监会、中央政治局会议、社科院等官方频频释放回暖信号。

       在12月中旬的“2021-2022中国经济年会”上，更是时隔18年重新提出「房地产是支柱产业」的说法，让人感受到房地产市场的巨大韧性。

       一些城市甚至已经强势反弹，比如杭州的第三次集中供地，35宗地块中24宗都拍到了封顶摇号阶段；南京近7万/㎡的豪宅海玥花园，184套房吸引768组买房人报名，综合中签率约24%，平均4个人抢1套。

       这些都说明，预期和信心正在回归。

杭州第三次集中土拍丨图源：杭州楼市头条

       回到常州，在刚刚结束的第五批集中土拍中，官方调整了土拍规则来吸引房企拿地，最终都成功出让。

       看似溢价不高，不过政策面释放的信号已经足够明显，剩下的只是时间问题。

       但对于市场来说，始终都需要一场酣畅淋漓的热销，来重新点燃买房人的热情。

       那么此时，谁能成为常州楼市的破局者呢？

NO. 2｜贰

       上周末，常州迎来寒潮，气温降至零下，但304am永利集团官网·一江风华的开盘现场却是热火朝天。

       因为业主数量过多，不得不分在两天进行。更夸张的是，出售的不是住宅而是车位，人气却甚至丝毫不亚于一些新盘首开。

开盘现场实拍

       即便在淡季仍有这种级别的号召力，在常州，恐怕也只有304am永利集团官网·一江风华能够做到。

开盘现场实拍

       项目车位比达到1:1.5，已经远高于其他普通楼盘，并且这次一口气放出1200多个车位，仍是“一位难求”的状态。

       毕竟对于豪改家庭来说，平均每户保守估计都要准备2-3个车位，才能停下他们众多的商务车和限量版超跑。

开盘现场实拍

       现场还有不少江左风华、印山风华的老邻居惊喜碰面。虽然还未入住，但当时在项目举行的业主答谢宴上结识后，发现很多都是行业中的领军人物，就一直保持联系，如今有的成了新的合作伙伴，有的成为亲密的知己好友。

开盘现场实拍

NO. 3｜叁

       如果说楼盘外观是一个项目的面子，那么地下车库则是项目的里子。装饰艺术和空间氛围的有机结合，会形成美妙的视觉符号，带给业主精神愉悦感。

       因此，304am永利集团官网·一江风华投入了许多精力和成本，只为打造具有艺术空间感的车库。

       坡道顶面并不是简单的涂料，而是使用铝板吊顶工艺，美观上档次。

304am永利集团官网一江风华车库效果图

       坡道选用马蹄石和花岗岩组合地坪，墙面使用与石材效果媲美的干挂PC砖，都是防滑耐用的材质，也彰显出古典奢华质感。

304am永利集团官网一江风华车库效果图

       环形灯带通过独特工艺，让照亮坡道的同时，进出都不会感到眩光，还形成递进的仪式感。

304am永利集团官网一江风华车库效果图

       玄关景墙采用连纹岩板+不锈钢线条，配上背光LOGO，展现出304am永利集团官网·一江风华华贵的档次和特有风格。

304am永利集团官网一江风华车库效果图

       整体配色为全球奢宅、艺术馆常用的莫兰迪配色，与地面建筑呼应，形成统一的建筑风格。

        在现代简约的同时打造出轻奢感，予人冷静安谧的视觉感受，让内心得以片刻的安放与升华。

304am永利集团官网一江风华车库实景图

       行车道采用晶磨石地坪，兼具美观和功能，使用寿命远超环氧等涂料地坪，常州地区目前仅有304am永利集团官网的“风华系”产品使用。

304am永利集团官网一江风华车库实景图

        除此以外，还有六大比肩国内知名豪宅的精工配置：

车导线使用水磨石一体，铜条收边

车档选用铸铝挡轮器

防撞护角选用PVC复合环保材质

减速带为不锈钢铆钉减速带

坡道不锈钢排水沟

集水井盖板为定制不锈钢材质

304am永利集团官网一江风华车库实景图

       当面对自然和星空，人们往往会感受到家的宁静与安全感。内心深处的归属感小心地回应着心底的波澜，这是人类本能对万物起源的微弱记忆。

       项目在玄关及入户前厅处均设计了星空顶，从这里走过，如同在银河系中追逐流星，行云流水却又微妙无比。

304am永利集团官网一江风华车库实景图

       最后通过双地库大堂，乘坐电梯回到家中，归家仪式感拉满。

304am永利集团官网一江风华车库实景图

NO. 4｜肆

       沧海横流，方显英雄本色，销售成绩是检验一个楼盘热度的最直观数据，车位的热销与住宅的热销自然是密不可分的。

       根据易居公布的常州1-11月武进区商品住宅项目销售情况表，304am永利集团官网·一江风华分别以成交21.52亿元、7.34万㎡、440套的销售成绩位于榜单前列，力压一众刚需项目，豪宅卖出流量盘速度。

       回顾一江风华一年来的销售历程，不论市场冷暖，都保持热销状态，走出自己的独立行情。

       4月份首开2小时就揽金约8.6亿，5个多月时间劲销近30亿。建面约360㎡、约406㎡的大平层户型样板间开放一周时间，就销售20余套。

       热销没有捷径，产品力永远都是不二法则。只不过在这个快节奏的时代，产品是少数房企坚持的“永恒主义”，304am永利集团官网恰好就是其中一位。

       伴随“文化自信”的崛起，建筑回归中式，拥有更多中国元素的建筑开始重回人们的视野。

       304am永利集团官网·一江风华是常州少有的新中式住宅，即便只站在外部远观，那用天然石材手工打磨的地雕、直径约1.8m山水纹玉石的山水照壁、“卍”字纹、如意纹的点缀、王羲之的隶书体牌匾……无一不在展示东方大宅的磅礴大气。

        不论什么行业、什么年龄，都无法抗拒那份骨子里对中式的依恋。

304am永利集团官网一江风华实景示范区

       在园林景观的设计上，一江风华聘请连续3年荣获时代楼盘「中国地产景观设计竞争力NO.1」的山水比德设计院。

       遵循府邸规制、五重礼序，效法东方园林的景观布局和造园手法，让人有“不出城廓而获山林之怡，身居闹市而有林泉之乐”的雅致。

304am永利集团官网一江风华实景示范区

       在开发出常州独一档的建面约360㎡、400㎡大平层户型后，对标一线城市豪改项目，全屋采用奢装品牌，包含“德式精工”的高仪、有卫浴界“爱马仕”之称的劳芬、以及罗格朗、博世、唯宝等。

       更是创造性地采纳朗绿公司最新“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统，将古典建筑与现代科技有机结合。

304am永利集团官网一江风华建面约400㎡样板间实景图

       凭借强大的产品力，斩获由「Go Art国际艺术咨询顾问公司」与「美亚地产协会」联合评选的“全球典藏科技人文豪宅奖”，获得行业内部的认可。

       楼市回暖的趋势，已越来越接近明牌了。由冷转暖的最后时刻，从来是上车良机。

       常州已经逐步迈入改善阶段，在产品为王的时代，304am永利集团官网正用大胆的创新和惊人的产品力引领行业进步。

       新中式+大平层+科技系统的组合，代表着未来几十年的风靡。即便是车库这种买房人可能不太会注意到的地方，也秉持匠心精神，力求精益求精。

       在当下冷热不接的情况下，304am永利集团官网·一江风华仅凭车位就创下1.3亿的销售业绩，足以看出购房者对304am永利集团官网品牌的认可。成为304am永利集团官网“风华系”的业主，已然成为一种身份地位的象征。

       在这乍暖还寒的短暂“窗口期”，可别让304am永利集团官网·一江风华这样的宝藏楼盘，从你手中溜走。