这几天常州气温骤减，可以说一秒入冬，对于很多人来说，现在最幸福的事情就是在自己家里晒太阳了吧。

这也是为什么大家每次看房时，一定要问几房朝南、阳台多长、飘窗多大等问题。

琅越龙洲 常州楼市拍摄

而此前那些受到买房人争相追捧的高价盘，采光情况是否优秀？

为了更直观的感受，今天我决定带上小飞机，实地去拍一拍常州即将交付的3大高价盘：龙湖景粼天著、304am永利集团官网印山风华和琅越龙洲。

整体拍下来，可以总结出以下规律:

1.小区内部楼幢较多，特别是高层较多的项目，容易互相遮挡。

2.小区与小区之间也容易遮挡。买在最前排，若碰上南侧有其他高层小区，日照影响不小。

3.采光最好的楼幢，主要是小区最东侧和最西侧。不过前提是：东南向、西南向没其他小区遮挡。当然，因为沿主干道，噪音等影响又相对会大一些。

特别注明：照片只代表楼盘某一个时刻采光，随着时间推移，采光面积会有不同，仅做参考。

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龙湖景粼天著

拍摄时间：10:00

基本信息

上午第一站，我来到了位于恐龙园板块的龙湖景粼天著，虽然还没交付但楼栋整体已经建好，从航拍图中能看到小区内绿化也已经成形。

常州楼市拍摄

龙湖景粼天著打造了26栋高层+小高层住宅，容积率2.3。

今天上午10点半左右我来到项目处进行航拍，大部分的楼栋受到的阳光是比较充沛的。

小区最东侧和最西侧的楼栋采光不错，遮挡很少。

常州楼市拍摄

中间位置楼栋的低楼层或多或少会被遮挡，尤其是小区第一排的楼栋，被南侧九龙仓小区高层住宅遮挡得很明显。

常州楼市拍摄

小区基本情况 

龙湖景粼天著位于新北恐龙园板块，最大的亮点就是紧邻龙城中学、龙城小学，一路之隔就是5A级旅游景点+5A级酒店+龙湖天街商圈。

项目12月20日首开200套房，首开热销8亿，高层毛坯均价2.3万/㎡，小高层毛坯均价2.5万/㎡，非常受买房人追捧。

目前项目还剩少量余房在售，毛坯价格2.3万/㎡起，户型110㎡-200㎡。

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304am永利集团官网印山风华

拍摄时间：10:30

基本信息

第二站我来到了位于恐龙园板块的另一大豪宅——304am永利集团官网印山风华，项目目前楼栋已经建好。

304am永利集团官网印山风华是此次采光测试中表现最好的一个项目，我在上午11:00左右进行航拍，从图中不难看出，整个社区内部采光毫无压力，即使是1楼，也能享受到充沛的采光。

常州楼市拍摄

这主要也是因为项目打造的都是层数比较低的洋房+叠墅，容积率只有1.5，作为一个低密社区，采光表现自然是不俗的。

除此之外项目南侧就是北塘河，也没什么高楼遮挡。

常州楼市拍摄

小区基本情况 

304am永利集团官网印山风华同样位于恐龙园板块，拟建19栋精装修住宅，包括9栋叠墅及10栋洋房住宅，洋房户型建筑面积142、186㎡，叠墅户型建筑面积182、225㎡。

△项目效果图（图源：搜狐焦点）

作为304am永利集团官网的第二个高端风华系作品，项目精装交付，用料十足，采用瑞士劳芬、德国高仪、日本大金、法国罗格朗等全球12大品牌，以超强收纳体系、智能化系统、118项人性化细节。

项目价格也同样不菲，2020年洋房首开均价就达到了3万+/㎡，稳稳占据常州房价第一梯队的位置。

不过从今天的航拍采光来看，304am永利集团官网印山风华的舒适度确实很高。

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琅越龙洲

拍摄时间：10:30

基本信息

镜头一转，第三站我们来到天宁青龙板块琅越龙洲的上空。

琅越龙洲打造高层+小高层+商办产品，容积率2.4，未来精装交付，最南侧的两栋楼是商办产品。

上午11点左右，小区东侧的住宅采光非常不错，低楼层也能享受到光照，而西侧由于都是高层且受到光照角度的影响，不少楼层都有阴影遮挡。

常州楼市拍摄

不过小区周边没有高楼遮挡，等到下午阳光角度变化，西侧大部分楼层的采光压力应该不大。

小区南侧就是紫荆公园，没有高楼遮挡，所以两栋商办产品的基本是能享受到全天采光的。

小区基本情况 

琅越龙洲位于天宁青龙板块，南侧是紫荆公园，北侧是常州第二十四中学天宁分校和常州市第二人民医院，配套资源非常完善。

项目于2019年12月19日首开，2020年6月15日最后一次加推，2.5万/㎡的价格，半年的时间便成功清盘，神盘当之无愧。

加推现场

目前项目仅剩商办产品在售，精装均价1.4万/㎡。

写在最后：

常州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷，房屋的采光如何，是买房人需要真切关注的重点！

我建议买房人在买房时一定要仔仔细细考察项目周边的环境，如果周边有较高的建筑难免会对部分楼栋产生影响，这些不利因素应当在买房时就及时规避。

当然除了光照，周边环境、道路噪音情况也都是需要关注的问题，希望各位买房人能在自己的预算范围内买到心仪的房子。